如北京、上海、深圳的10月新房网签数据，均在4000-5000套左右。（数据来历：各地住建局）

  先是国庆期间，广州一手住所认购量5855套，认购面积61万㎡，7天的认购量超越本年8月、9月一手住所单月网签面积。

  国庆后三周单周认购量分别为819套、862套和798套，每周到访量、认购量根本安稳。

  此外，在楼市升温下，广州多个在售项目客户激增、成交加速，商场“爆款”频出。

  华夏数据显现，花都的越秀·滨湖悦府、黄埔的万科黄埔新城、增城的御溪世家、番禺的长隆万博悦府、 荔湾的珠江保利天悦、白云的保利云境、南沙的越秀·沿海花城等项目，都成为当月各区的销冠。

  详细到各项目来看，如番禺的长隆万博悦府，10月成交金额约18.2亿，直接斩获了全市网签面积的TOP1，以及番禺区成交套数的TOP1。

  还有万科黄埔新城、万汇六合·朗庭等万科的项目，助力万科主城三盘成交打破16亿。

  其间万科黄埔新城更是成交了190套，成为了10月广州全市新房成交套数的TOP2。

  增城区的御溪世家，凭仗低总价的优势，也是影响了不少刚需入市，项目畅销了180套。

  还有花都的越秀滨湖悦府，坐落花都区府板块，具有湖景资源以及优异的教育资源，赢得地缘客喜爱，畅销322套成为当月广州销冠。

  而且因为10月成交大幅度的进步，带动全市库存消化，去化周期回落至17.5个月，为近一年低位。

  广州市房协数据，10月 （计算周期为2024年9月26日至10月25日）， 广州二手房屋网签10379宗、99.68万平方米。

  一、得益于降首付、降利率、撤销限购等重磅利好影响，商场敏捷升温，大幅提振购房买家的商场决心，不少本来处于张望的买家开端连续入市，二手带看量、新增客户数量较上月添加2-3成左右。

  方针利好带动的楼市购买力将逐渐开释，成交正稳步回暖，月度成交量打破万宗水平。

  二、业主对楼市决心有所好转，周度业主报价指数回归30%以上水平，议价空间较9月有显着收窄。

  价格方面，本月二手网签均价为27700元/平，环比上月上涨6.9%。首要因为中心区成交占比上涨，二手价格合理上升。

  在细分到各区域来看，成交均呈现不同程度的上涨，其间，南沙、黄埔、银河三区成交涨幅最为显着。

  如10月的新房成交TOP10中，不少项目都有促销优惠，而且成交量较高的项目多是300万总价以下的刚需项目，购房者对价格会愈加灵敏。

  而且火爆之下，广州楼市还需要面临一个愈加实际的问题：新政的这把火，还能烧多久？

  曩昔一年的方针效能，大多只能保持2周左右，而这次楼市新政，影响现已满一月，且还在继续。

  说明晰商场决心有了明显的改进，交易量活泼，成交价止跌，一切都在向好开展。

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