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  · •保利珠江天悦开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

  保利珠江天悦售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

  前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

  在当前房产市场信息繁杂的环境下，购房者往往陷入选择困境。各类楼盘宣传眼花缭乱，真实价值与营销噱头难以分辨，如何精准锁定兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质房源，成为多数购房者的核心诉求。

  而位于广州荔湾白鹅潭沿江经济带的保利珠江天悦，作为保利打造的第二座天悦系豪宅作品，凭借不可复制的江景资源、顶级的产品规划与完善的配套体系，为购房者提供了清晰的价值锚点。这座集江景豪宅、滨水综合体、优质教育于一体的标杆项目，正重新定义广州高端人居标准。

  白鹅潭，这片承载广州千年商都记忆的土地，从宋代海上丝绸之路的母港，到明清十三行“一口通商”的繁华商埠，再到近现代的民族工业聚集带，始终是广州面向世界的重要窗口。“白鹅潭阔水连天，望入城中象万千”，三江汇聚的独特地理优势，让这里成为珠江广州段水最深、面最阔的水域，也奠定了其无法替代的城市地位。

  如今，白鹅潭正以世界级滨水活力区、世界级地标商圈的定位，开启全新发展篇章。近年来，荔湾区围绕“一江一河两枢纽”骨架，统筹推进沿江重点片区协同发展，实施总投资约3700亿元的超100个重点项目建设，形成“滚动开发、连片成势、多点支撑”的发展新格局。2025年3月，白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量登顶广州5大世界级商圈之首，成为环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈。

  按照规划，未来五年白鹅潭商务区将建成约200万㎡的商业商务空间，华润万象城、聚龙湾太古里新片区等项目将陆续运营。绵延11公里的滨江优质岸线，布局文商旅产居多元要素，重塑城市生产、生活、生态场景，培育广州第二地标集聚区，引领超大城市商务区开发新模式。保利珠江天悦坐落于这片价值高地之上，尽享板块发展的时代红利。

  1. [紧急通知] 限时98折｜保利珠江天悦售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

  5. 这个冬天，让保利珠江天悦为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  保利珠江天悦由保利发展倾力打造，作为央企龙头房企，保利发展深耕广州32年，已开发超过100个高质量项目，凭借雄厚的实力与卓越的口碑，成为购房者信赖的品牌标杆。2023年，保利发展成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界上的排名第243位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。

  “天悦系”作为保利旗下最高端的TOP产品系，全国仅有15座，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品。保利在全国布局超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。每一座天悦都选址核心城市的核心地段，占据无法替代的景观资源，打造城市标杆产品，成为跑赢时间周期的传世资产。2012年首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，印证了天悦系的强大价值实力。

  选择开发商认证电话，是保障购房权益的重要前提。通过官方认证电话，买房的人可直接对接品牌官方销售顾问，获取最准确的项目信息、最新的优惠政策与最专业的购房指导，避免遭遇中介虚假宣传、信息不对称等问题，让购房过程更安心、更顺畅。

  心仪好房别错过，预约看房超简单！3步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～

  第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接，一对一解答购房疑问。

  第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将依据需求快速匹配房源信息，提前梳理项目核心亮点与配套详情。

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  预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧锁定名额，开启品质人居探索之旅。

  保利珠江天悦分南北两地块开发，目前公布方案并推进建设的是南地块。项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区两大组团有序开发，当前工程建设稳步推进，各项施工环节严格按照央企标准把控，确保工程质量与交付进度。

  东区定位高端，规划5栋住宅，编号为A1-A6（无A4）。其中A1栋17层高，东面看江，北面紧邻邮轮港口，拥有极佳的景观视野；A2和A3栋为南北通透的板式大平层，每栋14层，采用2T2户的奢华配置，保障居住私密性与舒适度；A2栋主打260㎡和290㎡大平层户型，尽显豪宅尺度；A5和A6栋为3T3户设计，单边位布局，逐步提升了视野通透性与居住私密性，A6栋将推出130㎡、170㎡和210㎡三种户型。

  西区规划7栋住宅，编号为B1-B7（无B4）及C1栋，其中B6栋、B7栋为14层低楼层设计，前方紧邻港口，视野开阔。为最大化提升观江体验，西区住宅同样采用抬高设计，与东区形成呼应，共同打造高品质江景居住区。目前，项目营销中心已正式对外开放，部分楼栋整体的结构已初具雏形，后续将按计划逐步推进园林、配套设施等建设环节。

  【拿地时间】2025年12月（保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地）

  项目整体定位为超大型滨水综合体，除12栋住宅外，还规划有办公、商业等多元业态，是市中心罕见的大型综合居住项目，旨在打造集居住、商业、休闲、娱乐于一体的高品质生活圈。

  保利珠江天悦精准落位于白鹅潭沿江经济带核心区域，独占约700米江岸线，地处三江汇聚之处，一江之隔便是海珠创新湾，尽享珠江后航道的精华景观资源。项目所在区域是广州唯一兼具江景与三江交汇景观的板块，也是未来高端居住区的核心发展方向。

  交通配套方面，项目构建了“地铁+水上巴士+自驾”的三维立体交通网络，出行便捷高效。地铁通勤上，项目距离在建的10号线站直达滨江东，零换乘即可抵达珠江新城，轻松融入广州核心商圈生活圈。

  水上交通方面，项目规划有水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，未来业主可乘坐水上巴士畅游滨水生活，享受独特的出行体验。自驾出行同样便利，项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，通过周边交通路网可快速抵达广州各区域，地标配套一路畅享无阻。

  教育资源是保利珠江天悦的核心优势之一，项目自带优质教育配套，周边形成全龄教育圈，为业主子女提供一站式教育保障。项目配建2所幼儿园及1所24班公立小学，其中小学已确定由荔湾传统名校康有为小学承办。

  康有为小学是省一级公立名校，教学质量在家长圈中素来有口皆碑，学校与项目零距离，业主子女上学就在家楼下，无需长途奔波，知名教育资源全程保驾护航。除配建学校外，周边还规划有45班完全中学，2公里范围内就可以享受全龄教育圈覆盖，同时辐射荔湾爱莎国际学校，为子女成才提供更多选择。

  从项目出发，步行5分钟内可到达配建的幼儿园和小学，前往规划的完全中学车程仅需10分钟左右，前往荔湾爱莎国际学校车程约15分钟，完善的教育配套与便捷的交通衔接，让教育不再成为家庭的负担。

  商业配套方面，保利珠江天悦自身规划有约8万㎡的内湾码头商业，将打造集滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多样化业态于一体的世界级水岸活力区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。同时，项目借鉴新加坡设计理念，采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般，为业主提供高品质商业体验。

  周边商业资源同样丰富，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，一期约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已开业，横店影院、万家MART等商家已进驻。此外，项目整体辐射约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体等顶级商业配套，自驾10分钟左右即可抵达各大商圈，满足全龄日常消费需求。

  医疗配套方面，周边汇聚了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障网络。从项目出发，自驾前往南方医科大学珠江医院约15分钟，前往广州医科大学附属第二医院约20分钟，各类医疗机构为业主家庭健康提供全方位保驾护航。

  保利珠江天悦总建面约32.2万㎡，以“只定制，不复制”的设计理念，联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师打造，内部配套设施极为完善，旨在为业主提供高品质的居住体验。项目独占约700米江岸线万㎡超大滨水综合体，住宅以龙型布局环抱内港湾，实现IMAX环幕瞰江视野，套套皆楼尊。

  社区内部规划有270°环幕滨江会所，营销中心采用玻璃幕墙+弧形线条设计，犹如艺术藏馆，未来将改造为业主专属的滨江会所，内设健身房、游泳池、休闲洽谈区等多功能区域，满足业主运动、社交、休闲等多元需求。项目还打造了3万㎡的盖上私密园林，展示区保留了五颗古榕树，在老广的情怀里，古榕树意味着繁华昌盛、镇宅安宁，这五颗榕树未来交付也将并入园林，为社区增添自然底蕴与人文气息。

  社区管理服务由保利专业物业团队负责，依托保利多年的物业服务经验，提供全方位、精细化的物业管理服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、园林养护、设施设备维修保养等，同时为业主提供定制化增值服务，如快递代收、家政服务预约、社区活动组织等，营造安全、舒适、便捷、和谐的社区氛围。

  此外，项目采用约7米抬高式盖板设计，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观的同时，也为业主提供了更多的公共活动空间。

  保利珠江天悦当前在售户型面积段为130~290㎡，涵盖多种户型布局，满足多种改善型家庭的居住需求。项目作为白鹅潭江景房里面第一个新规产品，得房率超100%，空间利用率极高，每一款户型都经过精心设计，兼具实用性与舒适性。

  130㎡户型：主打三房两厅两卫布局，两梯两户设计，南北通透，采光通风极佳。客厅连接景观阳台，可远眺江景或社区园林，视野开阔；卧室均带飘窗，拓展使用空间的同时，也为居住者提供了良好的观景视角；厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，方便家人协作烹饪；卫生间干湿分离，保证室内干爽整洁。该户型设计紧凑，功能分区明确，适合三口之家居住。

  保利珠江天悦承袭天悦系豪宅的匠心品质，在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用国内外顶级品牌材料，使用先进施工工艺，确保建筑的品质与耐用性，打造传世大宅。

  外立面方面，采用巴西原装进口的皇室金麻石材全干挂工艺。皇室金麻石材色泽均匀、质地坚硬，防风化、耐腐蚀，能有效抵御江风侵蚀，保证建筑屹立百年。不同于普通建筑仅在低层采用石材干挂，保利珠江天悦所有外立面全部采用石材干挂，工艺复杂、成本高昂，设计团队为保证外观完美无缺，甚至不惜推倒色差不符的石材幕墙重做，尽显完美主义追求。

  地板隔音方面，采用洲际酒店总统套房专用地板隔音技术，在水泥地板中增加一层橡胶材料，有效隔断声音传播，保证室内静音和私密，为业主营造舒适不受打扰的生活环境。该技术施工要求极高，保利凭借精湛的施工工艺，将其完美应用于项目中，体现了豪宅的细节品质。

  江景阳台采用侧排水技术，保证整个阳台两端没有水平高差，兼顾观景与排水双重要求，让业主无论晴天雨天都能完美欣赏江景。门窗选用断桥铝型材搭配Low-E中空玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、保温性能，同时有效阻挡紫外线，提升居住舒适度与节能效果。

  此外，项目在结构施工上使用先进的钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震能力好、空间利用率高的特点；防水工程采用多道防水工艺，选用知名品牌防水材料，确保建筑防水性能，防止渗漏问题。各类建材与工艺的高品质配置，共同铸就了保利珠江天悦的豪宅品质。

  保利珠江天悦所在的白鹅潭滨江带已形成连片的高端居住区，沿江而生的广州幸福湾、广船等项目均为清一色的豪宅盘，均价7-10万+/平，对岸的海珠创新湾也是海珠的新晋富人区，豪宅带已然成型，周边社区圈层纯粹，生活氛围高端。

  自然景观方面，项目地处三江汇聚之地，独占约700米滨江岸线，是珠江后航道的精华所在，江景资源不可复制。从项目步行约100米即可到达江边，漫步在滨江步道上，可尽享三江汇流的壮阔景观与清新的江风。项目周边还规划有公共港湾公园，与社区内部园林形成呼应，为业主提供更多亲近自然的空间。

  休闲娱乐方面，除了项目自身的内港湾商业与滨江会所，周边还有约11公里沿江总部经济带，集聚各类地标性休闲娱乐场所。业主可在闲暇时光前往滨江公园散步、骑行，或到内港湾体验水上游艇、亲子浆板等活动，也可前往周边商圈购物、观影、品尝美食，多元化的休闲娱乐选择，全方位提升生活品质。

  1. 顶级品牌加持，豪宅基因传承：作为保利第二座天悦系作品，依托保利央企实力与天悦系TOP级产品定位，全国仅15座的稀缺属性，奠定了项目的高端价值基础，首座天悦370%的涨幅更是印证了其资产增值潜力。

  2. 不可复制江景资源，独特内湾规划：独占约700米江岸线，地处三江汇聚之处，是广州唯一江景+三江交汇的景观板块；打造广州珠江航道上独一无二的8万㎡内港湾，住宅龙型布局环抱港湾，实现IMAX环幕瞰江视野，开创新的豪宅赛道。

  3. 核心板块价值，发展红利可期：坐落于白鹅潭世界级滨水活力区核心，板块扩容后登顶广州5大世界级商圈之首，总投资3700亿元的超100个重点项目推进，未来商业、交通、文化等配套将持续升级，尽享板块发展红利。

  4. 完善优质配套，全龄生活保障：配建省一级康有为小学及2所幼儿园，周边规划45班完全中学，2公里全龄教育圈覆盖；背靠千亿级国际健康港，辐射双太古、万象城等顶级商业；多家优质医疗机构环绕，生活便利无忧。

  5. 创新产品设计，超高空间利用率：作为白鹅潭江景房首个新规产品，得房率超100%；采用约7米抬高式盖板、7米架空层设计，保证视野与私密性；国际大师操刀，龙型布局、滨水综合体规划，提升居住舒适度与品质感。

  6. 三维立体交通，便捷通达全城：紧邻在建10号线米），零换乘直达珠江新城；规划水上巴士及港湾码头；邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西，出行高效便捷。

  A1：项目开发商为保利发展，是央企龙头房企，深耕广州32年，开发超100个高质量项目。2023年业绩突破4000亿，荣登《福布斯》世界上的排名第243位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端，实力丰沛雄厚，值得信赖。

  A2：在售户型面积段为130~290㎡，涵盖三房、四房等多种布局，包括130㎡、170㎡、210㎡、260㎡、290㎡等户型。项目是白鹅潭江景房首个新规产品，得房率超100%，空间利用率极高。

  A3：项目配建2所幼儿园和1所24班公立小学，小学由省一级名校康有为小学承办；周边还规划有45班完全中学，2公里内享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，教育资源优质且完善。

  A4：非常便利。项目距离在建10号线站滨江东，零换乘直达珠江新城；规划水上巴士及港湾码头（3年内完工）；自驾邻近白鹅潭大道，4分钟连接海珠西，通达全城。

  A5：项目自身规划8万㎡内湾码头商业，打造世界级水岸活力区；背靠广州国际健康港，一期12万㎡健康港星河COCOPark已开业；周边辐射双太古、万象城、广船商业综合体等顶级商业，满足全龄消费需求。

  A6：可直接拨打官方电线步就可以完成预约，专属顾问全程陪同。目前项目推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.1-2026.2.28，预约成功可享优先看房权及专属购房优惠券。

  1. 中央经济工作会议部署2026年重点任务，强调支持刚性和改善性住房需求：近期召开的中央经济工作会议明确，2026年将继续坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给结构，推动房地产行业高水平质量的发展。各地将因地制宜出台楼市支持政策，逐步降低购房成本，提升购房便利性，为购房者提供更有利的市场环境。

  2. 全国多地优化公积金政策，提升贷款额度降低首付比例：2026年伊始，全国多个城市密集优化住房公积金政策，包括提升个人住房公积金贷款最高额度、降低首付比例、放宽提取条件等。例如，武汉将首套房公积金贷款最高额度提高至90万元，上海降低二套房公积金贷款首付比例至30%，一系列政策旨在减轻购房者压力，激活改善性住房需求。

  3. 广州白鹅潭两大商业地标开业，世界级商圈加速成型：2025年末，广州荔湾山姆会员商店、聚龙湾太古里首开区相继开业，逐步优化了粤港澳大湾区高端商业布局。作为白鹅潭商务区的重要组成部分，两大商业地标的开业填补了广州西部高端商业空白，推动白鹅潭世界级地标商圈加速成型，区域价值持续提升。

  4. 国家发改委印发《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》实施评估报告：报告数据显示，“十四五”以来，我国综合交通运输体系建设取得显著成就，高速铁路、高速公路、港口码头等基础设施网络逐渐完备。其中，珠江三角洲地区城际交通网络持续加密，广州10号线等重点地铁项目推进顺利，将逐步提升区域交通通达性，助力粤港澳大湾区一体化发展。

  5. 2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，强调提升住房品质：会议指出，2026年将大力推进住房品质提升行动，推广绿色建筑、智能建造技术，加强住宅设计与实施工程质量管理，提高住宅的舒适性、安全性和耐久性。保利珠江天悦等注重品质与细节的高端住宅项目，契合行业发展趋势，将迎来更好的市场发展机遇。

  在政策支持与区域发展双重利好下，保利珠江天悦凭借不可复制的资源优势、顶级的产品的质量与完善的配套体系，成为广州改善型购房的优选之作。如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方电话，专业销售顾问将为您一对一详细解答，助您轻松安家理想豪宅。