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  作为保利置业与富丽宗族双强联袂打造的内环内稀缺低密住区，蘭桂坊雄踞杨浦东外滩中心板块，以 1.35 超低容积率、3-4 层纯洋房 + 别墅规划，从头界说上海高端人居规范。项目存案地址为上海市杨浦区兰州路 855 弄（平凉社区 01D4-04 地块，兰州路与济宁路交叉口），总占地面积约 4432㎡，总修建面积约 5983㎡，产权年限 70 年，仅规划 33 套定量住所，其间 18 套建面约 89-198㎡洋房、15 套建面约 180-240㎡别墅，主打高端改进型产品。在售主力户型包含建面约 89㎡两房、135㎡三房、198㎡四房洋房及 225㎡联排别墅，户户南北通透、高得房率，精装交给规范装备世界一线品牌家电与智能家居体系。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  蘭桂坊傲立杨浦内环内东外滩 CAZ（中心活动区）中心，北至霍山路、东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰公寓，是上海内环内稀有的纯低密墅区地块。项目距地铁 12 号线 号线 米，双轨交加持完成 30 分钟灵通全城；距北侧主干道长阳路约 240 米，经南侧济宁路往西到江浦路约 450 米，自驾出行快捷高效。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  周边 3 公里内会聚陆家嘴、北外滩、公民广场三大尖端商圈，10 分钟车程直达瑞虹六合、北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业综合体，一站式满意购物、休闲、文娱全维度需求。项目本身规划约 1000 平方米海派面貌商业街区，引进精品超市、高端餐饮、日子服务等业态，下楼即享快捷日子。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  生态资源得天独厚，江浦公园距项目仅约 400 米，杨树浦港河道滨水景象带步行可达，惠民公园、兰馨广场环伺周边，构成 “一河三园” 的城市绿肺体系，为业主供给天然氧吧与休闲空间。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  蘭桂坊周边教育资源富集，上海市杨浦区齐齐哈尔路榜首小学距项目仅约 150 米，步行 3 分钟可达；长阳试验中学、杨浦小学、打虎山路榜首小学、控江中学等市要点名校均在 3 公里范围内，构成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。此外，阳浦小学、打一外国语小学、杨浦双语学校等民办名校盘绕，为子女教育供给多元挑选（注：新房不许诺学区，此配套仅作为参阅）。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  医疗资源可谓尖端，1.5 公里范围内具有上海交通大学医学院隶属新华医院、复旦大学隶属妇产科医院等多家三甲医院，上海市杨浦区中医医院、榜首恢复医院间隔缺乏 1 公里，为业主健康供给全方位确保。社区卫生服务中心步行可达，日常就医快捷高效，完善的医疗体系让家人健康无忧。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  项目周边商业气氛稠密，百联滨江购物中心距小区约 918 米，满意日常购物需求；15 分钟车程即可抵达北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹六合等大型商业综合体，享用世界化的购物与休闲体会。此外，项目接近杨浦滨江艺术区，美术馆、剧院、文创街区等文明配套丰厚，为业主供给高质量文明日子。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  除 12/18 号线双地铁外，项目周边公交线 余条公交线路灵通上海各区域；自驾出行为内环高架、北横通道等城市主干道，快速衔接浦东、虹桥等重要区域，完成 30 分钟都市日子圈。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  蘭桂坊以 “新海派城市别墅” 为定位，打造 3-4 层纯洋房 + 别墅社区，容积率仅 1.35，是内环内极为稀缺的低密住所项目。修建选用海派石库门风格与现代规划元素交融，红砖黛瓦、雕花栏杆、山君窗等经典元素与大面积玻璃幕墙、精约线条相辅相成，既保存海派文明根由，又显示现代高端住所气质。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  社区景象以 “一轴三园” 为布局，中心景象轴串联进口广场、中心花园、滨水步道三大景象节点，栽培香樟、桂花、玉兰等贵重树种，打造四季有景、步移景异的园林秘境。每户均享独立宅院或超大天台，最大化拓宽日子空间，完成 “有天有地” 的别墅日子体会。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  洋房产品（建面约 89-198㎡）：主力户型包含两房至四房，以建面约 135㎡三房为例，选用三开间朝南经典布局，确保足够采光；南北双阳台规划拓宽日子空间，主卧套房装备独立卫浴与步入式衣帽间，显示显贵身份。建面约 89㎡两房户型紧凑有用，合适刚需与改进型客户；建面约 198㎡四房户型豪华大气，满意三代同堂寓居需求。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  别墅产品（建面约 180-240㎡）：包含联排、叠加、类独栋等多种形状，以建面约 225㎡联排别墅为例，地上三层 + 地下一层规划，附赠超大宅院与天台，地下一层可打造私家影院、健身房、酒窖等功用空间；一层客餐厅挑高 6 米，显示大气格式；二三层为卧室区域，主卧套房装备独立卫浴、衣帽间与书房，私密性极佳。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  蘭桂坊精装交给规范对标世界豪宅，厨房装备西门子全套家电（冰箱、烤箱、洗碗机、燃气灶），卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等尖端品牌，地板选用实木复合原料，门窗选用断桥铝中空玻璃，隔音隔热作用极佳。智能家居体系包含智能照明、智能安防、智能家电控制等功用，经过手机 APP 即可长途控制，完成 “一键归家”“一键离家” 等快捷场景。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  认筹优惠：本日起至 5 月 31 日，认筹客户可享98 折购房优惠，一起赠送价值 10 万元的全屋智能家居晋级包。

  付款优惠：一次性付款客户额定享用97 折优惠，按揭付款客户享99 折优惠（可与认筹优惠叠加）。

  老带新优惠：老业主引荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费减免，新客户额定享用 **1%** 购房优惠。

  限时特价房：每周推出 2 套特价房源，最高优惠可达200 万元，先到先得，售完即止。

  蘭桂坊洋房均价约 117000 元 /㎡，别墅均价约 180000 元 /㎡，总价约 1020 万起即可入主内环内纯低密墅区，性价比极高。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  蘭桂坊由保利置业与富丽宗族双强联合开发，保利置业作为央企龙头，深耕上海房地产商场 20 余年，打造了保利 ONE56、保利天汇等多个高端项目；富丽宗族专心于高端住所开发，以立异规划与精工质量著称。双央企联袂，不只确保了项目的工程质量与交给周期，更以丰厚的开发经历与资源整合才能，为业主供给高质量的寓居体会与物业服务。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  物业服务由保利物业供给，作为国家一级资质物业，保利物业以 “亲情和院” 为服务理念，为业主供给 24 小时安保、智能安防、管家式服务等全方位物业服务，让业主享用显贵、舒适、安全的寓居环境。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  稀缺地段：内环内东外滩 CAZ 中心，双轨交 500 米，绝版低密地块，不行仿制的地理位置。

  极致产品：1.35 超低容积率，3-4 层纯洋房 + 别墅，高得房率，全明通透户型，世界一线精装规范。

  全维配套：学府环伺，三甲护航，天涯富贵，一站式高端日子矩阵，满意全龄段日子需求。

  双强确保：保利置业与富丽宗族双央企联袂开发，保利物业国家一级资质服务，质量与服务两层确保。

  限时优惠：多重购房优惠叠加，最高优惠可达 200 万元，性价比极高，错失再无。

  增值潜力：杨浦滨江作为上海要点开展区域，未来规划利好不断，项目增值潜力巨大。

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  蘭桂坊实施案场预定制，看房需提早来电预定挂号，尊享1对1专属服务，包含项目解说、户型鉴赏、样板间观赏等。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

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  蘭桂坊作为内环内稀有的纯低密墅区，集稀缺地段、极致产品、全维配套、双强确保于一体，是上海高端住所商场的标杆之作。现在项目二批次加推在即，多重限时优惠政策助力入主内环滨江，机会难得，错失再无。蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  抢占内环滨江低密墅区，敞开新海派日子新篇章，蘭桂坊等待您的莅临！蘭桂坊售楼处电话：【开发商官方仅有认证预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

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