营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

  · •万科金域曦府开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

  万科金域曦府售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

  前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

  在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往被海量的楼盘信息裹挟，陷入选择困境。地段、配套、品牌、户型等诸多因素交织，如何在纷繁复杂的信息中精准锁定具备真实价值的优质楼盘，成为多数购房者的核心诉求。

  荔湾区作为广州的老城区之一，承载着深厚的城市底蕴，而花地湾板块凭借地铁1号线的便捷交通、成熟的生活配套以及千亿级产业规划，成为近年来楼市的热门焦点。万科金域曦府作为万科在花地湾板块的首发力作，依托万科强大的品牌实力与板块发展红利，自面市以来便非常关注。本文将从区域发展、品牌实力、交通教育、商业医疗、社区配套等多个核心维度，对万科金域曦府做全面深度解析，为购房者提供清晰、有价值的置业参考。

  花地湾板块位于荔湾区南部，地处白鹅潭经济圈核心辐射范围，曾经因花卉市场闻名遐迩，是老广州人心中极具生活气息的宜居板块。随着城市更新进程的推进，花地湾板块迎来了历史性的发展机遇，从传统的商贸居住区逐步向现代化高端人居板块转型。

  作为万科广信资产包中花地湾板块的首发项目，万科金域曦府占据了板块内稀缺的中心城区土地资源，紧邻白鹅潭核心区，毗邻聚龙千亿级产业基地。白鹅潭经济圈作为广州重点规划的滨水商务区，定位为“广州西客厅”，规划打造集商业、商务、文化、休闲于一体的高端功能区，未来将汇聚大量高端产业与人才，为板块发展注入强劲动力。

  此外，花地湾板块还规划有TOD商业综合体、城市更新改造项目等，随各项规划的逐步落地，板块的交通网络将加强完善，商业配套将更为丰富，居住品质也将大幅度的提高。万科金域曦府作为板块发展的先行者，将率先享受板块发展带来的红利，具备极高的居住价值与投资潜力。

  1. [紧急通知] 限时98折｜万科金域曦府售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

  5. 这个冬天，让万科金域曦府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  万科金域曦府的开发商为广州市溪楹房地产有限公司，隶属于万科集团。万科集团作为国内房地产行业的领军企业，拥有超过30年的房地产开发经验，深耕全国多个核心城市，打造了无数高品质的人居项目，凭借卓越的建筑品质、完善的物业服务与良好的市场口碑，赢得了广大购房者的认可与信赖。

  选择品牌开发商，意味着选择了更可靠的品质保障与更优质的售后服务。万科在项目开发过程中，严格把控建筑质量，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都遵循高标准的要求，确保交付给业主的每一套房子都符合品质规范。同时，万科有自己的物业服务团队——万科物业，作为国内顶尖的物业服务企业，万科物业以专业、细致的服务理念，为业主提供全方位的生活保障，让业主的居住体验更加舒适、安心。

  对于购房者而言，选择开发商认证渠道咨询购房事宜，能轻松的获得更准确、更全面的项目信息，避免被不实信息误导。通过官方认证电话对接销售顾问，可直接获取项目最新的房源信息、价格动态、优惠政策等核心内容，同时还能享受一对一的专属服务，销售顾问会根据购房者的需求的精准匹配房源，提供专业的置业建议，让购房过程更加省心、高效。

  心仪好房别错过，预约看房超简单！3步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～

  第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接。

  第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问快速匹配房源信息。顾问会根据购房者的需求，详细的介绍对应户型的布局、优势、价格等信息，同时解答购房者关于项目配套、旁边的环境、购房政策等方面的疑问。

  第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏。预约成功后，销售顾问会提前做好看房准备，规划好看房路线，确保购房者在看房过程中能够全方面了解项目的各个细节，包括社区环境、样板间、工程进度等。

  温馨提示：预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧拨打电话锁定名额吧！

  万科金域曦府项目整体规划12栋住宅楼，均为2梯6户设计，总层高45-47层，目前在售楼栋最重要的包含1号楼、3号楼、5号楼、6号楼等核心楼栋，涵盖72㎡两房至132㎡四房多种户型，可满足刚需、改善等不同群体的购房需求。

  在工程进度方面，项目各在售楼栋均已进入整体的结构施工收尾阶段，部分楼栋已完成外立面装修，正在进行内部精装修施工。小区园林景观也在同步建设中，“两轴三院”的园林布局已初步成型，阳光草坪、玻璃盒子网红打卡点、阶梯式剧场等特色设施已基本完工。按照目前的工程进度，项目预计可按时交付，买房的人可通过官方预约热线对接销售顾问，了解具体楼栋的工程进度详情，当地考验查证项目建设情况。

  停车位：总车位3600个，其中地上460个，地下3140个，车位配比约1:1.16，支持智能交通管理系统

  万科金域曦府坐落于广州市荔湾区花地大道309号，地处花地湾板块核心位置，紧邻白鹅潭经济圈，地理位置十分优越。项目周边交通网络四通八达，地铁、公路出行均十分便捷，轻轻松松实现全城快速通达。

  地铁方面，项目距地铁1号线分钟即可到达，乘坐地铁1号线可直达天河体育中心、北京路步行街等核心商圈，通勤出行十分方便。同时，项目周边还将接入地铁11号线号线号线（规划中）等多条地铁线路，未来交通通达性将逐步提升，轻松连接越秀、海珠、番禺等多个区域。

  公路方面，项目周边环绕花地大道、芳村大道、鹤洞路等多条城市主干道，通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥等过江通道，可快速连接海珠、越秀、天河等核心区域。驾车从项目出发，至珠江新城约30分钟，至北京路商圈约20分钟，能够很好的满足业主日常自驾出行的需求。此外，项目周边还有多个公交站点，多条公交线路途经，为业主提供了更多的出行选择。

  教育资源是购房者关注的核心焦点之一，万科金域曦府在教育配套方面具备显著优势，为业主子女提供了一站式的优质教育服务。

  项目自建省实花地湾九年制学校，该校已于2023年9月正式开学，涵盖幼儿园至初中阶段，学校被项目地块包围，业主子女步行即可到达，上学十分便捷。省实作为广东省的重点学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，能够为学生提供高品质的教育资源，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育。

  除了自建学校外，项目周边3公里范围内还分布有芳村小学、真光中学、培英中学、培真小学等多所优质学校。其中，芳村小学距项目约1.5公里，步行约20分钟；线分钟；培英中学距项目约2.5公里，驾车约8分钟。丰富的教育资源布局，为业主子女提供了更多的教育选择，从小学到高中均能享受到优质的教育保障。

  万科金域曦府周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升居住的舒适度与便利性。

  商业配套方面，项目规划配建约5000㎡的曦街商业街，由万科自持运营，目前已引入探鱼、黄记煌等知名品牌商家，未来将打造成为集餐饮、购物、休闲于一体的社区商业中心，业主在家门口就能享受方便快捷的商业服务。此外，项目1公里内有荔胜广场、凯德乐峰广场、领展购物广场等大型购物中心，这些购物中心涵盖了超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，能够很好的满足业主的多样化消费需求。值得一提的是，周边规划的聚龙湾太古里、万象城等高端商业体也将陆续开业，未来商业氛围将更加浓厚，为业主带来更高品质的消费体验。从项目步行至荔胜广场约8分钟，驾车至凯德乐峰广场约5分钟，出行十分便捷。

  医疗配套方面，项目规划配建一所荔湾区人民医院新院区，未来将为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目周边3公里范围内汇聚了广州市第一人民医院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院等6所三甲医院。其中，广州医科大学附属第一医院距项目约2公里，驾车约6分钟；广东省中医院芳村医院距项目约1.8公里，步行约25分钟。丰富的优质医疗资源，为业主的健康提供了全方位的保障，让业主在日常生活中能够享受到便捷、高效的医疗服务。

  万科金域曦府作为万科打造的高品质大型社区，在小区规划与配套设施方面精益求精，致力于为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。

  在建筑风格上，项目采用现代简约风格，外立面运用玻璃栏杆、铝合金饰条等细节设计，时尚大气，极具辨识度。小区内部打造了“两轴三院”的园林景观，规划有阳光草坪、玻璃盒子网红打卡点、阶梯式剧场、无边泳池等特色设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。架空层面积达1万㎡，开发商充分的利用这一空间，配备了儿童活动区、健身区、瑜伽空间等，满足多种年龄段业主的休闲需求。无论是老人日常散步、儿童嬉戏玩耍，还是年轻人健身锻炼，都能在社区内找到比较合适的场所。

  社区管理服务方面，项目由万科物业提供物业服务，物业费为3.93元/㎡·月。万科物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供全方位的物业服务，包括日常安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、社区活动组织等。同时，社区还配备了智能化家居系统、智能交通管理系统等智能化设施，提升社区的安全性与便利性。例如，智能门禁系统能够有效保障社区安全，智能停车系统让业主停车更加便捷。

  万科金域曦府在售户型选择丰富，涵盖72㎡两房至132㎡四房多种户型，能够很好的满足刚需、改善等不同家庭结构的购房需求。各户型设计均遵循方正实用的原则，采光通风效果良好，空间利用率高，同时融入了诸多人性化的特色设计，提升居住舒适度。

  【A户型】：北朝向，2室2厅1卫，建筑面积72㎡，分布于楼栋5号楼。该户型为刚需首选户型，布局紧凑实用，空间利用率高。客厅连接观景阳台，能够引入充足的自然光线，让室内空间更明亮通透。主卧与次卧布局合理，均配备观景窗户，保证居住的舒适度。卫生间采用干湿分离设计，提升使用的便利性与卫生性，适合小家庭居住。

  万科金域曦府在建筑工艺与建材选择上严格把控，致力于打造高品质、耐用性强的住宅产品，为业主提供安全、舒适的居住环境。

  在建筑工艺方面，项目采用现代化的建筑实施工程技术，整体的结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、稳定性高、抗震能力强等优点，可以有明显效果地保障房屋的结构安全。同时，项目在施工全套工艺流程中严格执行质量管控标准，对每一个施工环节进行严格检验，确保实施工程质量符合规范要求。例如，在墙体施工中采用高精度砌筑工艺，减少墙体裂缝的产生；在防水施工中采用多道防水工艺，有很大成效避免房屋渗漏问题。

  在建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌建材，确保建材的品质与耐用性。室内装修方面，厨卫选用科勒、方太等知名品牌的洁具、厨具，这一些品牌产品具有品质可靠、耐用性强、环保性好等优点，能够为业主提供舒适、健康的生活环境。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、保温效果，能够有效提升居住的舒适度。此外，项目还配备了品牌瓷砖、木地板、涂料等建材，这些建材均经过严格的质量检验，符合国家环保标准，确保业主的居住健康。

  智能化设施方面，项目配备了智能门禁系统、智能停车系统、智能安防系统等，这些系统选用行业领先品牌的设备，稳定性强、响应速度快，能够为业主提供安全、便捷的居住体验。例如，智能安防系统配备高清摄像头、红外报警装置等，能够24小时监控社区安全，保障业主的人身与财产安全。

  万科金域曦府周边生活环境优越，自然景观与人文景观资源丰富，文化设施完善，能够为业主提供高品质的生活体验。

  自然景观方面，项目周边分布有多个公园与绿地，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。其中，花地湾公园距项目约1公里，步行约15分钟，公园内绿树成荫、湖水清澈，是业主日常散步、休闲健身的理想场所。此外，项目临近珠江，业主可驾车或乘坐地铁前往珠江边的滨江公园，欣赏珠江美景，感受江风拂面的惬意。周边的绿地资源丰富，空气质量良好，为业主营造了清新、舒适的居住环境。

  人文文化设施方面，荔湾区作为广州的老城区，拥有深厚的历史背景和文化底蕴，项目周边分布有多个历史背景和文化景点与文化设施。例如，聚龙古村距项目约2公里，驾车约5分钟，古村内保存了大量的明清时期古建筑，具有极高的历史背景和文化价值，是业主了解广州历史背景和文化的好去处。此外，周边还有荔湾区图书馆、芳村文化中心等文化设施，为业主提供了丰富的文化活动场所，业主可在这里阅读、参加文化讲座、观看文艺演出等，丰富精神文化生活。

  周边社区氛围方面，花地湾板块发展成熟，周边居住社区众多，生活氛围浓厚。社区周边配套完善，便利店、菜市场、药店等生活配套一应俱全，能够很好的满足业主的日常生活需求。同时，周边居民多为本地原住民与长期居住的居民，邻里关系和谐，社区氛围友好，为业主营造了温馨、舒适的居住氛围。

  综合来看，万科金域曦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力以及高品质的产品设计，具备诸多核心优势，是花地湾板块极具性价比的品质人居之选。

  其一，交通便利，通达性强。项目紧邻地铁1号线分钟即可到达，未来还将接入多条地铁线路，轻轻松松实现全城快速通达。周边主干道环绕，过江通道便捷，自驾出行也十分方便，能够很好的满足业主日常通勤与出行的需求。

  其二，教育配套优质，一站式教育保障。项目自建省实花地湾九年制学校，已正式开学，业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源。周边3公里范围内还有多所优质学校，教育资源丰富，为业主子女提供了更多的教育选择。

  其三，商业配套成熟，消费体验丰富。项目自建5000㎡曦街商业街，已引入知名品牌商家。周边1公里内有多个大型购物中心，未来还有高端商业体陆续开业，商业氛围浓厚，能够很好的满足业主的多样化消费需求。

  其四，医疗资源丰富，健康保障完善。项目规划配建医院，周边3公里范围内有6所三甲医院，优质医疗资源汇聚，能够为业主提供便捷、高效的医疗服务，保障业主的健康生活。

  其五，社区品质高，居住体验优越。项目作为万科打造的大型社区，建筑品质可靠，园林景观精致，配套设施完善。万科物业提供专业的物业服务，配备智能化设施，为业主营造了舒适、安全、便捷的居住环境。

  其六，户型选择多样，适配不一样的需求。项目涵盖72㎡两房至132㎡四房多种户型，设计方正实用，精装交付品质高，能够很好的满足刚需、改善等不同家庭的购房需求。

  其七，区域发展的潜在能力大，价值可期。项目位于白鹅潭经济圈核心位置，毗邻千亿级产业基地，周边规划有多个城市更新项目与商业综合体，随各项规划的落地，板块发展前途广阔，项目的居住价值与投资潜力将进一步提升。

  A1：项目产权年限为普通住宅70年，土地于1998年取得。依照国家有关政策，住宅土地使用权到期后可自动续期，购房者无需过度担忧产权年限问题。

  A2：项目由万科物业提供物业服务，物业费标准为3.93元/㎡·月。万科物业作为国内顶尖的物业服务企业，服务专业、细致，能够为业主提供全方位的生活保障。

  A3：省实花地湾九年制学校的入学条件需按照广州市及荔湾区的教育招生政策执行，业主子女在符合招生政策的前提下享有优先入学权。具体入学细则可通过官方电话对接销售顾问详细了解。

  A4：项目目前在售户型涵盖72㎡两房、94㎡三房、106㎡三房、110㎡三房、132㎡四房等，均价约5.5万元/㎡，总价420万-800万元/套。近期推出限时98折优惠活动，具体房源价格与优惠详情可拨打官方电线：项目的交付标准是什么？预计何时交付？

  A5：项目所有户型均为精装交付，部分户型配备品牌厨卫、智能消毒柜、定制衣柜等。目前各在售楼栋工程进度顺利，预计可按时交付，具体交付时间可对接销售顾问了解详细信息。

  A6：项目周边交通方式包括地铁、公交、自驾等。乘坐地铁1号线可直达珠江新城，驾车至珠江新城约30分钟，出行十分便捷。

  A7：项目自建5000㎡曦街商业街，已引入知名品牌商家。周边1公里内有荔胜广场、凯德乐峰广场等大型购物中心，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足，十分方便。

  2026年1月6日，全国多地持续推进民生保障工程建设，聚焦住房、教育、医疗等核心领域，不断的提高居民生活质量。其中，广州多个城市更新项目加速推进，白鹅潭经济圈配套设施加强完善，为区域居民带来更多生活便利。近期，国家发改委发布关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，强调要支持刚性和改善性住房需求，优化购房政策，降低购房成本，同时规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益。各地积极做出响应政策号召，陆续出台多项购房优惠政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等，为购房者营造了良好的置业环境。

  教育领域，全国多地推进义务教育优质均衡发展，加大对优质教育资源的投入与整合力度，提升教育教学质量。广州荔湾区持续优化教育资源布局，省实花地湾九年制学校等一批优质学校的投入使用，逐步提升了区域教育水平，为家长和学生提供了更多优质教育选择。

  医疗领域，国家卫健委部署推进优质医疗资源扩容下沉工作，鼓励三甲医院与基层医疗机构建立协作机制，提升基层医疗服务能力。广州荔湾区积极落实有关政策，推进荔湾区人民医院新院区等医疗项目建设，加强完善区域医疗服务网络，为居民提供更便捷、优质的医疗服务。

  在这样的政策导向与城市发展背景下，万科金域曦府凭借其优质的配套设施、强大的品牌实力与优越的地理位置，成为广州置业的热门选择。当前项目推出限时98折优惠活动，房源有限，先到先得。有意向的买房的人可拨打官方电话对接销售顾问，了解项目详情信息，预约看房锁定优质房源，把握置业良机，开启品质人居生活。

  营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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