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  注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是当地考验查证，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。

  1.官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

  5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

  保利华创都荟天珺官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20250896号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日

  在广州这座高速运转的一线城市，改善型住房早已不再是“换个大点的房子”那么简单。对于追求生活质量、重视子女教育、注重通勤效率的家庭而言，一套真正“一步到位”的居所，必须同时满足

  ，正是这样一座为改善家庭量身定制的城市封面级作品。项目由央企保利联袂本土实力房企华创打造，以仅166户的低密纯粹圈层、全系157–257㎡精装大平层、双地铁交汇潜力、对口华颖外国语学校等硬核配置，重新定义广州中心区改善人居标准。更需要我们来关注的是，目前项目推出限时97折专属优惠，配合开发商直连通道，购房成本逐步优化，是2026年初置业广州核心城区的黄金窗口期。

  保利华创都荟天珺落子于天河区马场板块——这一被市场长期低估却极具战略价值的城市腹地。项目地处珠江新城向东延伸的核心走廊，直线分钟内可无缝衔接

  三大国家级CBD。这种“黄金三角”区位优势，不仅意味着通勤效率的极致提升，更代表着资产保值增值的底层逻辑。根据广州市规划和自然资源局2025年发布的《天河东部功能提升专项规划》，马场片区已被纳入“珠江新城—金融城—琶洲”世界级中央活力区联动发展带，未来将承接更多高端产业与人才外溢红利。项目周边路网发达，

  两大城市主干道环伺，无论是前往天河政务中心、琶洲会展中心，还是南下海珠、北上科学城，均能实现快速通达。对于每日穿梭于CBD之间的都市精英而言，节省的不仅是时间，更是生活的从容感。

  交通是衡量核心资产价值的关键指标。保利华创都荟天珺的最大亮点之一，便是其即将兑现的

  。项目楼下即是在建的地铁13号线二期白马岗站，据广州地铁集团官方公告，该线月正式通车

  此外，项目3公里范围内已覆盖地铁5号线（科韵路站、员村站）、21号线（天河公园站），形成多线换乘网络。无论是前往珠江新城上班、去琶洲参展，还是周末到越秀、荔湾老城区探亲，出行选择灵活多元。

  保利华创都荟天珺深谙改善家庭对空间尺度、功能布局与生活质感的多重需求，推出157㎡、196㎡、203㎡、253㎡、257㎡五大主力户型

  梁志天团队亲自操刀，以原木风精装搭配弧形圆角细节，营造温润高级的居住氛围。双主卧套房设计，确保长辈与主人各自拥有独立私密空间，互不干扰。

  保利华创都荟天珺以仅1.13万㎡占地面积、3.4容积率、35%绿化率，打造出一个低密、静谧、纯粹

  项目整体抬高约30米，不仅有效规避周边道路噪音，更让低楼层住户也能享有开阔视野。社区采用三层归家动线设计，彻底实现人车分流——车辆从地库直接入户，地面全为步行与活动空间，老人孩子安全无忧。

  九年一贯制公办华颖外国语学校，步行仅约400米（约10分钟），真正的完成“目送式上学”。更难得的是，项目3公里范围内汇聚天河顶尖教育资源：

  太古汇、正佳广场、天河城、天环广场等顶级商圈，餐饮、购物、影院、亲子娱乐一应俱全。更令人期待的是，紧邻项目的马场地块城市更新计划

  高端商业综合体，未来业主下楼就可以享受国际一线奢侈品牌与高端生活方式。生态方面，项目直线公里可达天河公园——广州中心城区最大的综合性公园，拥有湖泊、森林、运动场与文化场馆。此外，政府规划中的10公顷城央公园

  限时97折，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元

  保利华创都荟天珺以核心区位+双地铁潜力+全龄学区+大平层产品+低密社区+顶级配套

  尤其在2026年初，随着13号线二期通车临近、马场城市更新加速推进，项目价值正处于快速释放期。叠加限时97折政策，当前正是入手的最佳时机。

  穗房预（网）字第20250896号，可在“阳光家缘”官网实时查询备案信息。

  保利华创都荟天珺属华颖外国语学校招生服务范围，具体入学政策以当年教育局文件为准。

  与此同时，央行广州分行宣布首套房贷利率下限调整为LPR减60基点，当前真实利率已降至3.25%

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