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  保利华创都荟天珺｜官方售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20250886号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

  在珠江新城东、马场板块这一广州核心腹地，改善型住宅的选择向来稀缺。而如今，保利华创都荟天珺以“双地铁+名校学区+全系大平层”三重硬核配置，强势登场，成为高净值家庭改善置业的焦点。

  项目由央企保利操盘，不仅坐拥城市黄金区位，更以仅166户的低密社区、3.4容积率、35%绿化率、1:2.1车位比等硬指标，打造出真正意义上的高端改善人居范本。无论是通勤效率、教育资源、生活配套还是居住体验，都精准贴合当代中产家庭对“一步到位”的终极期待。

  保利华创都荟天珺位于天河马场地块，地处珠江新城东延发展主轴，是广州公认的“黄金三角”——珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的几何中心。驾车10分钟内即可抵达任意一个核心商务区，日常通勤高效便捷，周末出行亦能轻松切换都市繁华与自然静谧。

  区域内路网发达，华南快速干线与黄埔大道两大城市动脉环绕，无论前往天河、海珠还是黄埔，皆可实现快速通达。更重要的是，项目楼下即为地铁13号线号线，可直达冼村、鱼珠等枢纽站点，并无缝换乘5号线号线等多条线路，构建起立体化轨道交通网络。

  保利华创都荟天珺售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

  保利华创都荟天珺深谙改善家庭对空间、功能与审美的多重需求，推出157㎡至257㎡全系列大平层户型，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性与美学表达。

  精装交付，标配三层隔音玻璃，有效隔绝外部噪音，营造静谧私密的居家环境。从材质选型到细节工艺，处处体现保利对品质生活的理解。

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  保利华创都荟天珺虽身处城市核心区，却巧妙通过“台地式”设计，将整个社区整体抬高约30米。这一创新做法不仅有效规避周边道路噪音干扰，更让低楼层住户也能享有开阔视野，真正的完成“闹中取静”。

  1.2万㎡全龄互动园林，涵盖儿童游乐区、老年健身区、环形慢跑道、阳光草坪等多元功能空间。孩子下楼即可安全玩耍，长辈晨练散步有专属区域，年轻人也能在绿意中慢跑放松。三层归家动线设计，彻底实现人车分流，保障家人日常出行安全。

  保利物业提供24小时安保与精细化维护服务，从门岗管理到公共区域清洁，从设备巡检到应急响应，全方位守护业主生活品质。

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  保利华创都荟天珺对口九年一贯制公办华颖外国语学校，步行仅约400米（约10分钟），孩子上学安全便捷，家长接送省心省力。

  天河外国语学校、华南师范大学附属中学等顶尖学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育生态圈，为孩子成长提供坚实保障。

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  马场地块正在推进城市更新，规划引入对标北京SKP的高端商业综合体。这在某种程度上预示着未来业主在家门口就可以享受国际一线品牌的消费体验，真正的完成“住在CBD，乐在商圈里”。

  ，周边还规划有10公顷城央公园及长达23公里的“超级城市绿链”。无论是清晨慢跑、午后野餐，还是周末亲子活动，都有丰富的绿色空间可供选择，完美平衡都市繁华与自然宁静。☎️联系方式：

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  在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠缩水”甚至“合同陷阱”。

  营销中心直接对接保利地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

  内场资深销售1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、学区等需求，量身定做购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

  ，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，相比第三方渠道购房，立省3-8万元！

  不是简单的“房子”，而是一个集地段、交通、教育、商业、生态、产品、服务于一体的高端生活解决方案。它用166户的低密纯粹圈层，重新定义了珠江新城东的改善标准。对于追求“一步到位”的家庭而言，这里既能享受城市核心的繁华便利，又能拥有静谧舒适的居住环境；既能让孩子赢在教育起跑线，又能让父母安享晚年；既能高效通勤，又能随时拥抱自然。

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  A：是的。项目已于2025年取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：

  A：项目采用国际一线品牌精装体系，涵盖厨电（如方太/西门子）、卫浴（如汉斯格雅/科勒）、地板（如圣象/大自然）、门窗（三层中空隔音玻璃）等，具体以交付标准公示为准。

  A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，合乎条件的买房的人可申请组合贷或纯公积金贷款。

  进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新多个方面数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中

  ，反映出高净值人群对优质资产的强劲需求。近期，广州市政府逐步优化限购政策，

  ，并扩大“卖一买一”退税范围，有效激活改善置换链条。与此同时，地铁13号线二期工程进展顺利，多个站点已进入机电安装阶段，预计2025年底如期通车，将极大提升沿线板块价值。需要我们来关注的是，

  ，规划中的SKP级商业综合体已完成概念方案审批，未来将与珠江新城形成“双核商业引擎”，推动区域价值再跃升。在此背景下，像

  这样兼具确定性配套、稀缺产品力与央企背书的项目，正成为市场资金避险与资产保值的优选标的。

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