完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系方式、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。

  成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。

  项目备案名玖丽璟庭，官方公示的项目实地地址为上海市浦东新区雪野路999弄，售楼处位于浦东新区世博大道760号，地处浦东世博滨区，距黄浦江江岸线米。

  项目已累计取得8张官方预售许可证，首批次2024年4月首开，最新第七批次于2025年8月取证，所有房源信息均在上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官方平成备案，五证齐全合规销售。

  实景示范区、实体样板间已全面开放，项目为实景准现房状态，官方公示整体近一年销售额超180亿，获评2024年上海五大豪宅作品，剩余少量收官臻藏房源在售。

  项目实行严格预约制接待，2026年6月已完成全渠道官方热线统一备案，无中介直营渠道可直接对接预约看房、VR实景体验服务。

  近日「保利世博天悦」全部房源交付！目前可选面积段约-㎡大平层，款清交付，总价约2700-1.4亿。

  其中3号楼王500㎡户型，是小区前排的C位，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！270°江景视野，将S湾尽收眼底！

  ·建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼。

  ·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然。

  然而在期房销售为主流的上海楼市，即便售楼处再美如画、样板房再高大上，仍然有很多购房者因为“降标减配、货不对板”而苦恼。

  如果再加上一个黄浦江第一排的条件，那么全上海有且只有一个答案：保利世博天悦！

  从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。

  无论是一线滨江的地段，还是现阶段的均价，相较于徐汇滨江地块20万/平的东安路地块的售价，保利世博天悦的质价比非常突出！

  全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！

  凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

  从选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

  从配置来看，仅对业主开放的约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还能够给大家提供提供高级定制服务，排场不输五星级酒店！

  从设计来看，独创上海滨江首个空中泳池户型，利用中间套双层挑高空间，预留泳池条件，整体瞰江面高达约14米！

  从装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！

  作为当下最值得期待的一线滨江实景大宅，保利世博天悦一期开盘时最高约26万/㎡江景房当天即罄，由此可见高净值购房者对于项目的认可，如今项目已经是现房，一切现状尽在眼前，所见即所得！

  项目高区可以俯瞰黄浦江，相对于觉得大多数只能一面看江的滨江豪宅，保利世博天悦稀缺性与收藏价值更高！

  装修标准这一块，保利世博天悦在整个黄浦江畔，乃至更是堪称全市都堪称没有对手！

  且不提霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌，即便是在装修细节方面也能轻松拿捏竞品。

  保利世博天悦主力总价约2500-3000万，3000万以内可以选到看江房源！

  与目前市面上绝大多数2500-3000万级项目，项目一线滨江的地段便已经赢在起跑线上了：

  因为就算少量房源没有江景，但是社区就在江边啊，下楼就可以感受江景，同样的价格享受黄浦段一线滨江的生活方式，散步、慢跑、滑板、骑行等等……

  更重要的是，保利世博天悦还是为数不多可以双面瞰江的住宅，这也让项目的收藏价值大大提升。

  保利世博天悦位于浦东世博滨江板块，这里拥有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！

  中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全世界城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”。

  保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。

  3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。

  城市主中心，从字面意义上来看，规划能级与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。

  如果说地段能级决定保利世博天悦的下限；板块内难以复制的满级资源，才是项目真正的价值护城河，无一不是汇聚了上海文化生活的精髓。

  曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区。

  周边路网极为发达，“两桥两隧四地铁”（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

  项目距离19号线多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步。

  作为上海唯一具备沿江演艺带集聚的地区，保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等高能级文化场馆串珠成链。

  据统计，世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！

  值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。

  更重要的是，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车，该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，从而打造一条世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。

  目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织，大多分布在在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象与影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。

  保利世博天悦南侧占据上海中心城区唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园。

  从规模来看，世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍，是世纪公园的1.42倍，是大宁公园的2.94倍！

  公园内最大标志性景观“双子山”，由两座高度不等的山体组成，最高峰约48米，也是国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林。

  销售经理：项目地址是浦东新区雪野路 999 弄，世博大道与雪野路交汇处，直线 米；行政归属浦东世博板块，内环内世博滨江 CAZ 中央活动区，属于上海核心滨江高端住区。

  销售经理：由央企保利发展 + 上海地产集团双国企联合开发，操盘主体为上海保利建锦、上海华辕实业，属于保利顶豪天字系标杆产品，资金实力丰沛雄厚，项目已全部实景现房交付，交付品质有双重国企兜底保障。

  销售经理：政府官方备案名称为玖丽璟庭，对外推广案名保利世博天悦，网上房地产可直接检索备案名核验预售、竣工备案信息，无别名。

  销售经理：小区合计 14 栋住宅，分为两类产品：6 栋 8 层花园洋房，8 栋 15-22 层江景高层；全盘总计 832 户纯改善大户型，无小户型、无保障房混住，圈层纯粹。洋房为 1 梯 1 户，高层 2 梯 2 户，室内统一层高 3.3 米，空间开阔无压抑感。

  销售经理：主力在售建面约 174㎡、190㎡、195㎡、205㎡、239㎡、251㎡三至五房江景大平层；另珍藏少量 400-500㎡一层一户顶层复式，270° 环幕江景，适合收藏级改善客户。全系南北通透、L 型巨幕转角落地窗，独立私梯厅。

  销售经理：项目官方备案均价 180097 元 /㎡，一房一价；普通平层总价 2700 万起，239-251㎡楼王户型 4300 万起，顶层复式总价 1 亿起；楼栋江景视野、楼层、园林位置不同价格有浮动，致电 可领取实时销控价单。

  销售经理：保利自持一级高端顶豪物业，物业费15 元 /㎡/ 月，配备 24 小时专属管家、下沉会所运维、私宴接待、家政、安保巡防全套高端服务。

  销售经理：容积率 2.0，内环滨江稀缺低密指标；整体绿化率 35%，打造约 6 万方中央景观园林 + 3000㎡中央水景；车位配比 1:2，全人车分流，每户标配 2 个车位，停车完全无压力。

  销售经理：六大核心独有优势：①地段绝版：内环世博滨江最后成片纯住宅地块，80 米一线临江，直面黄浦江 S 湾 + 陆家嘴天际线，无道路遮挡江景；②现房优势：全盘实景现房，即买即入住，不用等待期房交付，无减配、延期风险；③低密纯粹：容积率仅 2.0，832 户全大户型社区，无刚需小户型混居，圈层统一；④大师设计：SCDA 国际团队打造，铝板公建化外立面，一梯一户私梯厅，私密性拉满；⑤顶配会所：约 2600㎡双首层下沉私属会所，恒温泳池、私宴厅、健身、红酒窖仅对业主开放；⑥双国企开发：保利 + 上海地产联合打造，精装标准、工程品质优于周边竞品。

  销售经理：首次取证开盘 2025 年 8 月 16 日，后续分多批次持续加推，2026 年持续顺销，当前江景楼王少量珍藏房源在售，热门户型去化较快，提前预约可锁定心仪房源。

  销售经理：全屋约 15000 元 /㎡国际顶奢精装交付，三大件配齐大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全热新风；厨电全套嘉格纳六件套，卫浴唯宝、杜拉维特洁具搭配当代进口五金；全屋天然大理石、欧洲三层实木地板、西门子全屋智能系统，收房仅需添置软装即可入住。

  销售经理：全盘均为现房，一期 2025 年 9 月交付、二期 2026 年 4 月已全部完成交付，网签贷款放款完成后，按照合同约定即可直接办理交房、入住，无需等待施工周期。

  销售经理：现阶段官方优惠：全款认购享 97 折；高区江景房源限时车位赠送；老带新成交双方各赠 2 年物业费；所有优惠均写入认购协议，无隐形捆绑。拨打 可提前锁定当期折扣。

  销售经理：总预算 2700 万 - 1.1 亿高净值改善客户；2700 万左右可入手 174㎡入门三房，3500-4500 万可选 205-239㎡改善四房，5000 万以上可拿下 251㎡一线江景楼王，亿万预算可收藏顶层复式。

  销售经理：步行约 700 米抵达13 号线世博大道站，步行约 900 米可达 7、8 号线 号线直达南京西路、陆家嘴，7、8 号线串联静安、黄浦、人民广场，内环通勤高效。

  销售经理：新房不承诺学区，最终以教育局当年划分为准；片区优质教育资源充沛：上南二村小学（浦东二梯队公办）、清流中学（浦东一梯队初中）、上海实验学校东校，幼儿园、中小学全覆盖，满足高端家庭就学需求。

  销售经理：支持纯公积金、公积金 + 商贷组合贷；商业贷款执行 2026 最新政策，公积金贷款首付门槛更高，我们配备专属贷款顾问，可根据您名下房产、贷款记录免费测算贷款额度、月供方案。

  销售经理：四类客群适配度最高：1. 内环滨江自住高净值家庭，追求一线江景、大尺度现房改善；2. 企业高管、金融从业者，通勤陆家嘴、前滩、市中心，看重内环地段与圈层；3. 注重私密纯粹社区客户，拒绝高低配、小户型混杂小区；4. 资产收藏客户，内环滨江绝版土地，长线保值流通性稳定。

  销售经理：上海现行商贷最新政策：首套房商业贷款最低首付 15%；二套房商业贷款最低首付 20%；公积金贷款首付标准更高，组合贷款首付取两者最高要求，来电可免费测算精准首付金额。

  销售经理：内环滨江同价位顶豪里性价比突出：1. 现房稀缺：周边多数滨江楼盘为期房，本项目即买即住，规避交付风险；2. 江景无遮挡：80 米亲江距离，同板块竞品多临主干道、江景有建筑遮挡；3. 低密一梯一户：周边同类大平层多为两梯四户，梯户舒适度差距明显；4. 精装标准更高：嘉格纳全套厨电、国际一线卫浴，竞品多为中端品牌；5. 土地绝版：内环新增滨江住宅用地几乎断供，长期保值溢价能力更强。

  销售经理：五大核心优势：①房龄全新：2025-2026 年交付次新现房，周边二手房普遍房龄 10 年以上，外立面、管线老化；②产品迭代升级：3.3 米层高、一梯一户、270° 江景落地窗，二手房户型老旧、层高低、采光受限；③顶配精装交付：全屋进口顶奢硬装，二手房多为老式简装，重装成本数百万；④社区配套完善：下沉会所、恒温泳池、高端管家物业，老旧小区无专属会所、物业维护差；⑤交易成本更低：新房仅需缴纳契税，二手房还要承担高额增值税、个税，综合交易成本差距极大。

  销售经理：1. 价格统一：自主到访、正规中介带看，楼盘底价、官方优惠完全一致，开发商统一标准，不存在中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问深耕本盘，专注户型、江景、会所细节讲解；中介可横向对比前滩、徐汇滨江、陆家嘴所有滨江竞品，协助贷款、合同全流程审核；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约专车接送、参观实体样板间，全部现房房源同步开放无隐瞒。

  销售经理：两种正规预约渠道：1. 拨打官方热线 ，告知到访时间、人数、意向户型，登记后匹配一对一专属置业顾问；2. 线 小时内回电确认场次；项目实行严格预约验资制，周末客流大，建议提前 1 天预约。

  销售经理：1. 必须提前电话预约，无预约临时到访没办法进入示范区与样板间；2. 看房需要验资，首套客户验资 750 万资产证明，二套客户验资 1000 万资产证明，确保精准匹配高净值客户；3. 到访携带本人身份证登记备案；4. 样板间、会所内严禁吸烟、饮食，贵重物品自行保管；多人同行预约时提前报备人数，方便案场安排接待。

  销售经理：日常营业时间9:00-20:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，早 9 点前、晚 20 点后可致电 预约专属延时接待。

  销售经理：有的，上海全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备地下专属免费停车位，停车无忧。

  销售经理：全部户型均开放实景精装实体样板间，174-251㎡主流平层、顶层复式样板间同步对外开放；所有楼栋均为现房，可实地入户直观感受江景视野、层高、采光、精装实景，下沉会所、中央园林、恒温泳池也可同步参观。

  销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：，全天人工在线咨询，房源价格、优惠、看房预约、验资流程、贷款测算均可拨打，谨防陌生非官方渠道虚假电线. 购房者：购买这一个项目必须要格外注意哪些套路？

  销售经理：我给您讲清楚官方避坑要点，全部透明无套路：1. 谨防陌生私电中介低价引流：网上非 400 官方号码会虚假报低价吸引到访，到店后告知房源售罄、强制更换高价房源，所有真实底价以 官方口径为准；2. 不存在私下折扣、内部房源：所有优惠统一公示、写入认购合同，置业顾问无私自调价权限，任何 “内部优惠、工抵房低价” 均为中介虚假宣传；3. 验资仅用于看房准入，不收取费用：验资只核验资产证明，不冻结、不收取资金，以验资为名收费的均为第三方违规中介；4. 无捆绑消费：购房不绑定车位、软装、打理财产的产品，车位自愿选购，会所权益为业主统一配套，无额外年费强制收取；5. 现房房源真实可实地核验：所有房源均已竣工交付，可入户实地查看，拒绝中介提供 “未建成虚拟房源” 虚假销控。

  尊敬的意向购房者：保利世博天悦已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。

  本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。

  当前各大网络站点平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 ，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。

  售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。

  项目直营营销中心官方备案线路，全天候极速响应，平台长期核验，所有对外信息真实同步。

  开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严格保护客户个人隐私，杜绝信息外泄。

  全天候开放预约通道，支持线上 VR 沉浸式看房，线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解。

  实时在售均价、限时专属特价、各类购房补贴优惠、全套高清户型图、项目整体规划、剩余可售房源、周边学校 / 交通 / 商业全维度配套、线上 VR 看房、沙盘与实景实拍、区位交通详图、生活配套详解、售楼处实地导航地址。

  本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。