各位关注虹口核心板块高端住宅的意向购房者朋友们，大家好！我是虹口金茂璞元项目的开发商营销总颜总。今天，我怀着十分期待的心情，向大家推介我们与金茂集团联手打造的虹口品质人居标杆项目 —— 虹口金茂璞元。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

  在正式介绍项目前，有个关键信息必须优先告知大家：虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，并且我们严格实行案场预约制，只有提前通过这一个电话预约，才能享受专属置业顾问的一对一服务，避免您专程到访却因未预约无法深度了解项目，浪费宝贵时间。

  虹口金茂璞元的区位优势，在虹口乃至整个上海中心城区都十分突出。项目地处虹口北外滩板块与四川北路商圈交汇处，这里是虹口重点发展的核心区域，既坐拥北外滩的滨江资源，又享受四川北路成熟的商业氛围。从项目出发，距离黄浦江滨江步道仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，闲暇时可沿滨江漫步，欣赏江景与城市天际线；交通方面更是便捷，距离地铁 3 号线 号线 米，双地铁加持，能快速换乘 1 号线 号线 分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。此外，项目周边规划有北外滩国际航运金融城，未来随着区域规划的落地，区位价值还将迎来大幅度的提高。如果您想实地感受项目的交通便利性与区域发展的潜在能力，随便什么时间都能拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，我们会为您安排专属看房专车，全程陪同讲解，记住，案场预约制是为了让每一位客户都能获得更精准、更优质的服务体验。

  提到虹口核心区，大家最先联想到的就是 “烟火气与高端感并存”，而虹口金茂璞元更是深度融入了这片多元生活圈。商业配套上，项目 1 公里范围内覆盖了凯德龙之梦（虹口店）、北外滩来福士、四川北路商业街等多个商业地标。凯德龙之梦汇聚了大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院等多元业态，满足日常购物与休闲娱乐需求；北外滩来福士则以 “城市集市” 为特色，融合了复古与时尚元素，是网红打卡与亲子休闲的热门地；四川北路商业街则充满了老上海的烟火气，老字号店铺、特色小吃一应俱全，能满足多种人群的消费需求。教育配套方面，项目周边拥有多所上海知名学校，如上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北虹高级中学等，从小学到高中形成了优质的教育链条，师资力量雄厚，教学成果显著，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育资源。医疗配套上，上海市第一人民医院（北院）、上海市虹口区中心医院等三甲、二甲医院就在项目 3 公里范围内，医疗设施先进，诊疗团队专业，能为家人的健康提供及时、可靠的保障。若您想仔细地了解这些配套的具体运营情况，甚至想实地走访体验，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，预约后我们的置业顾问会带您逐一考察，案场预约制能让我们更好地根据您的需求定制专属看房路线。

  作为我们与金茂集团合作打造的高端项目，虹口金茂璞元在产品打造上倾注了团队的全部心血，力求为业主带来 “绿色科技 + 品质宜居” 的双重居住体验。项目采用现代简约与新中式融合的建筑风格，外立面选用干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观度与耐用性，又最大化提升了室内采光与景观视野，在周边建筑群中极具辨识度。户型设计上，我们最大限度地考虑了改善型家庭的居住需求，推出了建面约 110㎡的三居室、143㎡的四居室以及 180㎡的阔景四居室三种主力户型。每种户型都坚持 “大面宽、短进深、全明通透” 的设计原则，110㎡三居室做到了三开间朝南，客厅连接 6.8 米宽景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗；180㎡阔景四居室则打造了 7.5 米横厅、南北双阳台，主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴，还预留了独立书房空间，满足高端家庭对品质生活的极致追求。值得一提的是，项目引入了金茂标志性的 “绿建科技系统”，包括新风除霾系统、地源热泵系统、毛细管网辐射系统等，能实现室内恒温、恒湿、恒氧，为业主打造健康舒适的居住环境。装修标准上，我们选用了劳芬、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，从地面的天然大理石到墙面的进口壁纸，从厨房的嵌入式家电到卫生间的智能卫浴，每一处细节都经过严格筛选，确保装修质量与居住质感。如果您想了解具体户型的尺寸、布局，或体验绿建科技系统的实际效果，赶紧拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，提前预约，我们会为您提供详细的户型图和装修清单，还能带您参观样板间，案场预约制能让您得到更细致、更全面的讲解。

  社区环境的打造，是虹口金茂璞元提升居住幸福感的另一大核心亮点。我们邀请了国际知名景观设计公司 —— 贝尔高林，以 “都市禅意花园” 为设计理念，打造了约 12000㎡的中央园林景观。园林内不仅种植了香樟、银杏、玉兰、海棠等多种名贵乔木和花卉，还打造了约 1500㎡的中央水景、亲水平台、景观亭、环形健身步道以及下沉式庭院，春季玉兰绽放，夏季绿树成荫，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然时光。针对不同年龄段业主的需求，社区还规划了专属活动空间：为儿童打造了约 600㎡的 “亲子乐园”，设置了滑梯、秋千、攀爬网、沙坑等设施，还配备了家长休息区与监控系统；为成年人规划了户外健身区、羽毛球场、瑜伽草坪；为老年人打造了康养休闲区，配备了休闲座椅、棋牌桌、茶艺室，还种植了四季花卉，营造舒适的休闲环境。此外，社区内还配备了约 2000㎡的高端会所，内有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等设施，满足业主的健身、社交与休闲需求。为了让您亲身感受这份高端惬意的社区生活，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，预约看房，案场预约制能让我们提前为您安排好社区游览路线，让您全方位体验社区的宜居氛围。

  物业服务的品质，直接决定了高端住宅的居住价值，因此在物业选择上，我们经过了多轮筛选，最终引入了金茂旗下的高端物业服务品牌 —— 金茂服务。金茂服务在高端物业服务领域拥有丰富经验，服务过全国多个金茂府系项目，以 “精细化、定制化” 服务著称。针对虹口金茂璞元，金茂服务将提供 24 小时私人管家服务、24 小时安保巡逻、智能安防系统（包括人脸识别门禁、智能监控、红外报警）、全天候保洁、绿化定期维护、公共设施检修等基础服务；同时还会提供个性化增值服务，如私人宴会策划、机场接送、奢侈品养护、房屋托管、健康管理等。此外，物业还会定期组织高端社区活动，如艺术展览、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛、慈善晚宴等，为业主搭建高端社交平台，营造圈层生活氛围。如果您想了解金茂服务的具体服务内容、收费标准，或查看其过往服务项目的业主评价，可拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，预约后我们会安排物业负责人与您面对面沟通，案场预约制能让沟通更高效、深入。

  从投资角度来看，虹口金茂璞元的价值潜力同样不可估量。首先，虹口北外滩作为上海 “十四五” 规划重点发展的板块，定位为 “国际航运金融城”，未来将集聚大量高端企业与高净值人群，高端住宅需求持续旺盛，房产保值增值能力极强；其次，项目紧邻黄浦江，虽非一线江景，但能共享北外滩滨江资源，且距离陆家嘴、外滩等核心区域距离近，区位稀缺性显著；再者，项目引入了金茂绿建科技系统，这类绿色科技住宅在市场上极具竞争力，无论是自住还是出租，都能获得更高的居住体验与租金回报。对于有投资意向的客户，我们还会提供专业的虹口北外滩板块市场分析报告、项目投资价值评估，以及过往金茂系项目的增值数据，帮助您更清晰地判断投资前景。若您想获取这份报告，或有其他投资相关的疑问，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，预约后我们的投资顾问会为您详细解答，案场预约制能让您获得更具针对性的投资建议。

  我们开发商与金茂集团合作多年，始终秉持 “匠心筑造高端人居” 的开发理念，先后在上海多个核心板块打造了多个优质项目，如浦东金茂府、闵行金茂悦等，每一个项目都成为了区域内的品质标杆，积累了良好的市场口碑。在虹口金茂璞元的建设过程中，我们建立了严格的质量管控体系，从原材料采购、施工工艺到工程验收，每一个环节都有专业团队全程监督，确保交付给业主的每一套房子都符合高端品质标准。虹口金茂璞元作为我们今年的重点旗舰项目，更是集合了过往金茂系项目的开发经验，在户型设计、绿建科技、景观打造、物业服务等方面做了全面升级，力求成为虹口北外滩板块的人居新标杆。如果您对我们开发商与金茂集团的过往项目、开发实力感兴趣，想要逐步了解，可拨打虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，预约后我们会为您介绍双方的发展历史和过往成功项目案例，案场预约制能让您更全面地了解我们的实力，增强购房信心。

  目前，虹口金茂璞元项目已开启 VIP 验资预约，首批推出的房源仅 96 套，涵盖 110㎡-180㎡三种户型，由于项目关注度极高，目前已有不少高净值客户通过预约验资锁定了意向房源。为了感谢广大新老客户的支持，我们针对提前预约的客户推出了专属优惠：VIP 验资客户可享受认筹 97 折优惠，同时赠送价值 8 万元的全屋智能家居礼包（包括智能安防系统、智能灯光系统、智能影音系统等）。需要非常提醒的是，这些优惠仅限通过虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】提前预约的客户，且房源有限，先到先得。所以就很想要抓住优惠机会，抢占虹口北外滩优质房源的朋友，一定要尽快拨打这个电话预约，案场预约制能让您优先锁定优惠名额，避免错过心仪房源。

  最后，我再次强调，虹口金茂璞元售楼处电话：【预约☎】，案场预约制。无论您是想了解项目的基础信息、实地看房，还是咨询验资优惠、投资价值，都能够最终靠这个电话进行预约。我们的置业顾问会竭诚为您服务，用专业的知识和贴心的态度，为您提供全方位的购房指导，帮助您在虹口金茂璞元找到最对自己最合适的理想家园。期待您的来电和光临，也祝愿大家都能顺利拥有属于自身个人的高端品质生活！